Podatek od wynajmu mieszkania dla osób prywatnych w 2025 r.
Jako właściciel nieruchomości jesteś zobowiązany do rozliczenia i odprowadzenia podatku od przychodów uzyskanych z najmu.
Jedyną formą opodatkowania przychodów z najmu prywatnego w 2025 r. jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
Co do zasady opodatkowaniu podlegają wszystkie przychody uzyskanie w wyniku wynajmu.
Wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu, takie, jak:
czynsz do wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej,
opłaty za media, takie jak woda, energia elektryczna, gaz, wywóz odpadów komunalnych,
inne ustalone w sposób ryczałtowy,
również stanowią przychód z najmu i podlegają opodatkowaniu, chyba, że najemca będzie zobowiązany do ich ponoszenia samodzielnie.
Nasi Klienci mogą zaoszczędzić na podatkach dzięki odpowiedniemu sformułowaniu umowy najmu, na podstawie której najemcy ponoszą dodatkowe opłaty związane z przedmiotem najmu poprzez naszą firmę.
Nie ma konieczności zgłaszania do urzędu skarbowego zwykłej umowy najmu. Umowę najmu okazjonalnego należy zgłosić do urzędu skarbowego w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu (tj. wydania kluczy najemcy). W przeciwnym razie będzie ona funkcjonowała na zasadzie umowy zwykłej.
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych należy obliczyć i wpłacać co miesiąc (lub co kwartał po spełnieniu określonych warunków) do urzędu skarbowego w terminie do 20 dnia kolejnego miesiąca kalendarzowego (lub do 20 dnia kolejnego miesiąca po upływie kwartału za który ryczałt ma być opłacony).
Podatek opłaca się na mikrorachunek podatkowy generowany na podstawie PESEL.
Przychody z najmu należy ponadto rozliczyć w zeznaniu rocznym PIT-28 do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym.
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych dla właścicieli indywidualnych wynosi:
8,5% przychodu do kwoty 100 000 zł
12,5% przychodu od nadwyżki ponad 100 000 zł.
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych dla małżonków wynosi:
8,5% przychodu do kwoty 200 000 zł
12,5 % przychodu od nadwyżki ponad 200 000 zł.
Podstawa prawna:
ustawa z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (ustawa Ryczałt)
